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Bauantrag abgeben: Über den Antrag auf Baugenehmigung

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Bild von Konstantin Matern - Autor auf Hausbauen24.eu
Konstantin Matern
Autor & Heimwerker
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Artikel wurde geprüft am 07.12.2023

Letzten Freitag waren wir persönlich im Rathaus Sehnde, um den Bauantrag abzugeben. Damit waren wir im Baugebiet Kleewiesen die Dritten, die einen Bauantrag eingereicht haben. Doch was steht in so einem Bauantrag drin? Worauf ist zu achten und wer darf den Antrag auf Baugenehmigung eigentlich stellen?

Meine Empfehlungen für Bauherren:

📃 Inhaltsverzeichnis

Was ist ein Bauantrag?

Der Bauantrag ist ein Antrag des Bauherrn auf eine Baugenehmigung für ein Bauvorhaben.

Bevor wir den Bauantrag ausfüllen konnten, mussten zunächst mit dem Architekten einige Dinge abgesprochen werden. So hat unser Architekt unseren Wünschen entsprechend den Grundriss entworfen. 

Wenn ihr euch den Bauablaufplan anschaut, werdet ihr feststellen, dass wir bereits einen guten Teil der Bauplanung bereits geschafft haben. Den entsprechenden Beitrag mit unserem Grundriss reichen wir nach, sobald die Baugenehmigung da ist!

Entwurfsverfasser und Bauherr unterzeichnen

Der Antrag selbst muss der Bauordnung und Bauvorlagenverordnung entsprechen. Die sind in jedem Bundesland anders. Im Normalfall muss es einen Entwurfsverfasser geben, der bauvorlagenberechtigt ist. 

Er muss das Bauantragsformular (genau wie der Bauherr) unterzeichnen. Des Weiteren muss es jemanden geben, der die Statik berechnet (Tragwerksplaner).

Bauantrag: Inhalte und Voraussetzungen

Wir haben einen „Antrag auf Baugenehmigung im vereinfachten Baugenehmigungsverfahren § 63 NBauO“ ausgefüllt. Woraus der besteht? Schaut selbst:

Bauantrag: Antrag auf Baugenehmigung
Bauantrag: Antrag auf Baugenehmigung
  1. Bezeichnung der Baumaßnahme
  2. Baugrundstück (Gemarkung, Flur, Flurstück)
  3. Bauherr(in)
  4. Entwurfsverfasser(in)
  5. Tragwerksokaber(in)
  6. Früher erteilte Bescheide (leer)
  7. Abweichungen, Ausnahmen, Befreiungen
  8. Baulasten
  9. Erschließung
  10. Heizung
  11. Informationen über beigefügte Unterlagen
  12. Weitere Nachweise und Angaben

Als Anlagen und weitere Dokumente sind dem Bauantrag angefügt:

Nun dürfen wir uns gedulden. Wir rechnen damit, dass wir Januar 2014 eine Antwort erhalten. Warum so lange? In Sehnde sind 2 Personen für die Bauanträge zuständig. Da unseren Infos nach fast alle Grundstücke verkauft sind, dürften die beiden Zuständigen einiges zu tun haben. Wenn es früher eine Antwort gibt, freuen wir uns natürlich umso mehr. :-)

Was sonst passiert ist: Erste Rechnungen

Nebenher sind bei uns auch die ersten Rechnungen eingegangen. Neben dem Architekten wollten auch das LGLN (für die Pläne) und das Notarbüro ihr Geld für ihre Arbeit haben. 

Vom Notar haben wir bereits Fotokopien des notariell beurkundeten Kaufvertrags und der Grundschuldbestellungsurkunde erhalten. Es tut sich also einiges. Demnächst werden wir die Anträge für Anschlüsse losschicken (Strom, Kabel, Telefon, Kanalanschluss).

Hier ein recht aktuelles Foto vom Baugebiet:

Baugebiet Kleewiesen im Okt 2013
Baugebiet Kleewiesen im Okt 2013
Konstantin Matern Portrait kariert transparent

Geschrieben von Konstantin Matern

Mein erstes Haus habe ich als Heimwerker mit vielen Eigenleistungen zusammen mit meiner Frau, Familie und Freunden gebaut. Seitdem gibt es von mir hier immer wieder Heimwerker-Tipps, DiY-Projekte und Kaufratgeber-Artikel. Aufgrund meiner praktischen Erfahrungen weiß ich genau, worauf Heimwerker und Handwerker achten.

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