Estrich verlegen: Zementestrich Preise, Aufheizprotokoll und Lüften

Nachdem wir die Estrichdämmung verlegt und die Fußbodenheizung getackert haben, ist der Estrich dran. In dem Artikel geht es daher um die unterschiedlichen Estricharten und worauf ihr beim Gewerk Estrich achten müsst. Ich gehe daher vor allem auf Preise, Aufheizprotokoll, Lüften und andere wichtige Dinge rund um den Bodenaufbau im Einfamilienhaus ein.

Estrich-Arten: Zementestrich vs. Anhydritestrich

Es gibt viele Estricharten, die nach Bindemittel voneinander unterschieden werden. Im privaten Neubau kommen oft nur Zementestrich (CT) oder Calciumsulfatestrich (CA) zum Einsatz. Um einen kleinen Überblick zu geben ohne zu tief in die Materie einzusteigen, habe ich euch eine Tabelle mit allen Eigenschaften, Vor- und Nachteilen und Besonderheiten zusammengestellt.

Zementestrich-Preise: Was kostet es Estrich verlegen zu lassen?

Wenn man von Estrich-Preisen spricht, dann muss immer die Schichtdicke einbezogen werden. Das Standard von 40 Millimetern muss nämlich nicht immer auf jeder Baustelle gleich sein. Je größer die Schichtdicke, desto mehr Material ist erforderlich und damit wird auch der Estrich teurer.

Preissenkend wirkt dagegen, wenn der Estrichleger in mehreren Geschossebenen verlegen kann. Durch die gleichen Vorarbeiten können die Handwerker alle Räume in einem Zug verlegen. Bei uns haben die Estrichleger den Estrich im ganzen Haus an einem Tag fertiggestellt.

Estrichsand

Von mir aufgeführte Kosten sind alles Preise inklusive Mehrwertsteuer.

Was hier noch fehlt ist die Wärmedämmung, der Dämmstreifen und die Dampfsperre (jeweils Material + Verlegen). Wir hatten uns für Zementestrich (CT) entschieden und einen Quadratmeterpreis von 12 Euro zzgl. 19% MwSt. bezahlt.

Das Material war hierbei bereits inbegriffen und wurde vom Estrichleger mitgebracht. Der Estrich wurde auf der von uns verlegten Dämmschicht eingebracht. Er wird oft als schwimmender Estrich bezeichnet, weil er mit angrenzenden Bauteilen (Wänden) keine unmittelbare Verbindung hat.

Eigenleistungen bei der Estrichverlegung

Natürlich kann man bei der Estrichverlegung auch Eigenleistungen einbringen. Vor allem sei hier die Estrichdämmung anzusprechen. Mit ihr könnt ihr gut sparen und gleichzeitig gewissenhaft und ordentlich für die Wärmedämmung eures Eigenheims sorgen.

Hierbei würde ich immer mit dem Estrichleger in Kontakt bleiben. Sehr zufrieden war ich mit unserem Estrichleger, der immer telefonisch erreichbar war und auch mehrmals auf der Baustelle war, um Tipps zu geben.

Estrichdämmung verlegen

Einbau des Estrichs in unserem Neubau

Zunächst hatte der Estrichleger einige Vorarbeiten gemacht. Der Schlauch wurde etwa ins Obergeschoss befördert. Auch um die Schalung für die Treppe haben sich die Estrichleger gekümmert (war ebenfalls abgesprochen – hätte ich auch selbst machen können).

Außerdem wurden in allen Räumen Markierungen gesetzt (siehe Foto unten). Die Markierung hat nichts mit der Schichtdicke des Estrichs zu tun. Sie zeigt einfach auf, wo keine Fußbodenheizungsrohre verlaufen und später gebohrt bzw. gestemmt werden kann, um die Restfeuchte zu messen.

Estrichschlauch – durch Garage und HWR in das OG

Markierung CM-Messung für Estrich

Estrichbewehrung mit Glasfasern: Davon hatte der Mitarbeiter immer wieder eine Hand voll in den Estrich gestreut.

Ablauf: So wird der Estrich verlegt

Die Verlegung selbst lief relativ unspektakulär. Die drei Mitarbeiter waren an einem Tag mit dem gesamten Haus durch und hatten fast durchgehend gearbeitet. Vom Ablauf her war es so, dass der Mitarbeiter unten an der Estrichpumpe den Estrich gemischt hat und dieser durch den Estrichschlauch nach oben gepumpt wurde.

Dort wurde der Estrich zunächst grob mit der Schaufel verteilt um dann mit Richtscheit nivelliert zu werden. Zuletzt hat dann einer den Estrich geglättet. Ich habe euch mal eine kleine Fotoserie ohne große Kommentare angefügt:

Estrich verlegen im OG

Zementestrich im Badezimmer

Zementestrich teilweise geglättet

Estrich einbauen – Zementestrich im HWR

Dehnungsfugen im Estrich einbauen

Ein weiterer nicht ganz unwichtiger Punkt sind Dehnungsfugen im Estrich. Besonders beim Zementestrich kommt es bei zu wenigen oder falsch angelegten Fugen zu Rissen im Estrich.

Bei uns hat der Estrichleger es mit speziellen Kunststoffprofilen gemacht (siehe Foto unten). Seiner Aussage nach machen es 9 von 10 Estrichlegern in Hannover nicht so, sondern schneiden mit einer Kelle in einer Tiefe von ca. einem Drittel bis zur Hälfte der Estrichdicke ein (soll aber nicht ganz korrekt sein).

Profil für Estrichfugen

Estrichfuge

Bei uns wurden an allen Türen und im Wohnzimmer aufgrund der großen Fläche Fugenprofile gesetzt. Risse gab es genau an den geplanten Stellen.

Estrich Aufheizprotokoll und richtiges Lüften

Nach dem Innenputz haben wir bereits jede Menge gelüftet und zeitweise auch Entfeuchter sowie Heizer betrieben, um die Feuchtigkeit aus dem Haus zu bekommen. Nach dem Estrich gibt es einen weiteren Feuchtigkeits-Peak. Besonders in den ersten drei Tagen in denen nicht gelüftet werden darf, ist der Feuchtigkeitsgehalt besonders hoch.

TIPP

Wir hatten vor der Estricheinbringung die Luke zum Spitzboden mit Baufolie zugemacht. So bleibt der Spitzboden (vor allem die Lattung) von der gesamten Feuchte verschont und auch während des Estrichheizprogramms sammelt sich an der Folie das gesamte Wasser (warme feuchte Luft steigt auf) und lässt sich mit Lappen und Eimer perfekt aufsammeln. Auf dem Foto rechts könnt ihr die dicken Tropfen ganz gut erkennen.

Estrichfeuchte Baufolie

Lüftung nach der Estricheinbringung

Im Internet hatte ich mich vorab natürlich zum richtigen Lüften nach dem Einbringen des Estrichs informiert. Die Aussagen sind sehr unterschiedlich. Daher würde ich immer empfehlen mit Planer und Estrichleger zu sprechen.

Die ersten 7 Tage soll der Bau ansonsten geschlossen bleiben, um den Estrich vor Zugluft zu schützen. Zugluft würde zu Rissen und Schüsseln (Randabsenkungen/Hebungen) führen.

Neben dem Lüften hatte ich zusätzlich ein Mal pro Tag alle Fenster mit einem Fensterabzieher trocken gemacht. Auf dem Foto sieht man ganz gut wie viel Wasser man so einfach den Abfluss hinunter kippen kann. Einfacher bekommt man die Feuchtigkeit nicht aus dem Haus.

Feuchtigkeit des Estrichs von den Fenstern

Varianten der Estrichtrocknung

Spar-Tipp: Bauentfeuchter kaufen statt mieten

Wenn ihr euch Bauentfeuchter aufstellt: Mein Tipp wäre diese zu kaufen statt zu mieten. Für die Miete zahlt ihr etwa 50 Euro pro Woche und Gerät.

Ich hatte mir zwei Stück bei Amazon neu gekauft, insgesamt waren sie bei mir mehrere Wochen (nicht dauerhaft im Einsatz). In dieser Zeit hätte ich für die Miete das dreifache ausgegeben. Nach dem Gebrauch konnte ich die beiden für 60 Prozent des Kaufpreises verkaufen und habe insgesamt doch deutlich weniger als für eine Miete ausgegeben.

Bauentfeuchter für Estrichtrocknung

Hat es etwas gebracht? Ich habe die Geräte immer dann laufen lassen, wenn ich nicht lüften konnte oder es besonders feucht wurde. Über Nacht sind z.B. beide Auffangbehälter (entspricht 14 Liter) voll gewesen.

Aufheizprotokoll für die Estrichtrocknung

Nach 3 bis 4 Wochen (ich weiß es nicht mehr genau) haben wir den Fliesenleger im Hauswirtschaftsraum – da wo die Heizung hinkommt – eine Ecke fliesen lassen. Anschließend konnten wir die Wärmepumpe aufstellen lassen. Der Heizungsbauer hat dann die Heizung in Betrieb genommen. Das Estrich-Trocknungsprogramm konnte starten. Dieses in unserer Wärmepumpe voreingestellt und bei unserer Vailliant-Wärmepumpe läuft die Estrichtrocknung folgendermaßen ab:

Estrich kontrollieren und Estrichmängel aufdecken

Nehmt den Estrich nicht so hin wie er ist. Schaut genau hin, da nicht erkannte Estrichmängel später Auswirkungen auf verlegtes Material (Fliesen) haben. Wenn später die Fliesen plötzlich reißen, ist es oft zu spät und Bedarf größerer Reparaturen.

Risse im Estrich

Uns hat der Estrichleger nach getaner Arbeit extra 4 Wochen Zeit gegeben, um den Estrich zu beobachten und zu kontrollieren. Treten Risse auf? Diese erkennt ihr bzw. euer Fliesenleger spätestens beim Grundieren des Bodens (zumindest wo Fliesen verlegt werden). Ansonsten haben wir den Boden mit einem Industriestaubsauger abgesaugt und gezielt nach Rissen gesucht.

Schüsseln des Estrichs und andere Estrichmängel

Um Schüsseln des Estrichs zu erkennen, solltet ihr mit einem Richtscheit bewaffnet die Ebenheit des Estrichs kontrollieren. Besonders in den Raumecken kann es zu Absenkungen bzw. Schüsseln kommen. Bis zu 6 mm sollen normal sein.

Bei uns gab es keine großartigen Erhebungen oder Senkungen. Im EG musste der Estrichleger lediglich einen kleinen Bereich nachschleifen. Ansonsten war ich mit der Ebenheit sehr zufrieden. Größtenteils konnte ich einem 3 Meter Richtscheit auf den Boden legen und konnte kaum eine 10 Cent Münze darunter schieben. Auch an den Türöffnungen gab es kaum Höhenunterschiede.

Das Gefälle in den beiden begehbaren Duschen war ebenfalls einwandfrei – so muss das sein und da könnte sich der Innenputzer eine Scheibe abschneiden.

CM-Messung beim Estrich

Eine CM-Messung ist vor Durchführung der Fliesenlegearbeiten empfehlenswert. Um die Restfeuchte zu bestimmen, könnt ihr euch an einen Außendienstmitarbeiter eines Herstellers für Fliesenkleber wenden. Dazu kann der Fliesenleger befragt werden. In der Regel bieten diese die Restfeuchtemessung kostenlos an.