Unser Bauablaufplan ist sicher nicht vollständig, spiegelt aber den Ablauf und groben Überblick über den aktuellen Status unseres Hauses wieder. Die Punkte ergänzen wir mit der Zeit, so dass Hausbauer einen Überblick über den Hausbau bekommen können. Am Ende soll eine Hausbau Checkliste entstehen.
Weiter unten findest du Informationen zu Bauablaufplänen, wie die verschiedenen Arten ob ein Bauablaufplan Pflicht ist und was dieser enthalten sollte.
Definition von Bauablaufplan
Ein Bauablaufplan ist ein Dokument, das den Zeitablauf eines Bauprojekts darstellt und geplante Aktivitäten, Termine und Verantwortlichkeiten festhält. Es hilft bei der Überwachung des Fortschritts und der Koordination der verschiedenen Beteiligten am Bau und ist ein wichtiger Bestandteil des Projektmanagements.
Aktueller Status (Fortschrittsbalken)
Hausbau Checkliste
Die Hausbau-Checkliste ist unsere Art von Bauablaufplan, die wir erstellt haben. Diese gibt dir einen Überblick über unsere Bauphasen und Zeitplanung.
1. Vorbereitung
| Meilenstein | Datum | Status |
|---|---|---|
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Recherche (Was wollen wir?) |
Januar bis März 2013 |
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Architekt/Baubetreuer finden |
März 2013 |
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Mai 2013 |
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August bist September 2013 |
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Ämter & Co. für Grundstück |
Oktober 2013 |
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2. Oktober 2013 |
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2. Planung
| Meilenstein | Datum | Status |
|---|---|---|
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Besprechung mit Architekten |
September + Oktober 2013 |
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Bauantrag abgeben |
Oktober 2013 |
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Sonstige Planungen wie z.B. Kanalanschluss, Baustrom, Telefon, etc. |
Oktober + November 2013 + Januar 2014 |
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23. Januar 2014 |
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Materialpreise einholen (z.B. Baustoffhändler) |
Januar 2014 |
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Bauwerkzeuge beschaffen |
Februar 2014 |
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Februar 2014 |
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Elektroplanung |
November 2013 + Februar 2014 |
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Heizungsplanung |
Februar bis Mai 2014 |
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Sanitärplanung |
Februar 2014 |
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Transportfahrzeug besorgen |
Gekauft in 2013 |
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Adressen von Handwerkern beschaffen |
Februar 2014 |
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3. Bauphase
| Meilenstein | Datum | Status |
|---|---|---|
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Baustellenvorbereitung |
Februar 2014 |
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Februar 2014 |
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März 2014 |
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März 2014 |
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April 2014 |
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Februar 2014 |
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07. Juni 2014 |
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Juli 2014 |
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Oktober 2014 |
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August bis Dezember 2014 |
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November 2014 |
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November 2014 + Dezember 2014 |
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Dezember 2014 |
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Dezember 2014 |
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18. Dezember 2014 |
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Dezember 2014 |
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Dezember 2014 |
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Februar 2015 |
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März 2015 |
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16. März 2015 |
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Heizungsinstallation |
April 2015 |
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April bis Mai 2015 |
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Ende Mai bis Anfang Juli 2015 |
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Juni bis Ende Juli 2015 |
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Juni bis Juli 2015 |
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Sanitärsarbeiten |
Juli bis August 20151 |
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Fertigstellung der Elektroinstallation |
Juni 2015 |
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Juli 2015 |
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4. Abschlussphase
| Meilenstein | Datum | Status |
|---|---|---|
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Juli 2015 |
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Juli 2015 |
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Oktober 2015 |
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Juli 2015 |
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31.Juli 2015 |
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Was sollte ein Bauzeitplan alles enthalten?
Ein Bauzeitenplan sollte folgende Informationen enthalten:
- Übersicht über alle Bauphasen und Meilensteine
- Beginn- und Enddatum jeder Bauphase (Monate, Tage und Wochen)
- Verantwortliche Personen für jede Bauphase
- Abhängigkeiten zwischen den Bauphasen (z.B. Trocknungszeiten)
- Geplante Lieferungen und Liefertermine
- Geplante Arbeiten, einzusetzende Technik und deren Anzahl und Dauer
- Eventuelle Änderungen im Zeitplan und deren Auswirkungen
- Bauleistung in Euro und eventuell auch die Mengen
- Kontroll- und Überwachungsprozesse zur Einhaltung des Zeitplans.
Welche Arten von Bauablaufplänen gibt es und für welche Bauvorhaben sind diese geeignet?
Es gibt verschiedene Arten von Bauablaufplänen, die für unterschiedliche Bauvorhaben geeignet sind:
-
Gantt-Diagramm
Dieser visuelle Plan eignet sich besonders für größere Bauprojekte mit vielen Teilaufgaben und Abhängigkeiten zwischen diesen.
-
Netzplantechnik
Diese Methode ist besonders für Projekte geeignet, bei denen es kritische Pfade gibt, die sichergestellt werden müssen, um den Zeitplan einzuhalten.
-
Linienplan
Dieser Plan eignet sich für einfachere Bauprojekte mit weniger Komplexität und Abhängigkeiten.
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-
Bar Chart
Diese Methode eignet sich besonders für Projekte mit begrenztem Budget und begrenzter Zeitspanne.
Welcher Bauablaufplan am besten geeignet ist, hängt von den spezifischen Anforderungen des Projekts ab. Es ist wichtig, die Stärken und Schwächen der verschiedenen Methoden zu verstehen, um die beste Lösung für das Bauvorhaben zu finden.
Ist ein Bauablaufplan Pflicht?
Ein Bauablaufplan ist ein wichtiger Bestandteil jedes Bauprojekts. Es dient als Leitfaden für alle Beteiligten und hilft, den Baufortschritt zu überwachen und zu kontrollieren. Doch ist es Pflicht, einen solchen Plan zu erstellen?
Auch in privaten Bauvorhaben kann es sinnvoll sein, einen Bauablaufplan zu erstellen. Gerade bei größeren oder komplexen Projekten kann ein solcher Plan helfen, den Überblick zu behalten und den Baufortschritt zu planen. Zudem kann er als Nachweis dienen, falls es im Nachhinein zu Konflikten oder Reklamationen kommt.
Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Organisation und Koordination der verschiedenen Gewerke und Beteiligten am Bau. Ohne einen klaren und detaillierten Bauablaufplan ist es schwierig, die Arbeiten koordiniert und reibungslos ablaufen zu lassen. Auch hier kann ein solcher Plan eine große Hilfe sein.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es keine explizite Pflicht zur Erstellung eines Bauablaufplans gibt. Allerdings gibt es in bestimmten Fällen gesetzliche Verpflichtungen und auch im privaten Bereich kann ein solcher Plan hilfreich sein, um den Überblick zu behalten und den Baufortschritt zu planen. Es empfiehlt sich daher, in jedem Fall über die Erstellung eines Bauablaufplans nachzudenken und diesen gegebenenfalls zu erstellen.
